• 房產中介識別指南
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2013-12-06  /  瀏覽:5490 次  /  

中介冒充個人發布房源,不管目的如何都是對用戶的欺騙。雖然九九房有業界領先的房產中介判斷機制和工具,我們更希望租/購房者都能掌握一些房產中介識別的竅門,畢竟授之以魚不如授之以漁。房產中介識別的基本原則:短時間內發布多條不同的房源信息,且聯系方式相同的為中介。主要的判斷方式有如下三種:

1.從聯系方式判別是否為中介:
中介知道用戶可通過搜索其手機號碼來判別,此時再想冒充個人房源,則必然會偽裝其手機號碼來干擾搜索引擎。如將手機數字改為中文字符(一五九四九七八零二一七);在數字中間用標點符號隔斷(159.4978.0217)……形式繁多但目的一致——都是為了增加識別難度逃避搜索引擎。

另一種是盜用他人手機發布,但在房源描述中建議用戶的聯系方式或偽裝過的手機號碼。在九九房發布的房源不會有此情況,因為我們有智能的過濾工具。在其它站點發布的房源信息中,若號碼出現在房源信息中,多半是中介掩人耳目。

2.從房源描述判別是否為中介:
由于中介往往有多套房源,其發布的房源信息對房源的描述多使用同一模板且語言風格類似。房源照片可能是從網上轉載的質量不高且不能一一對應。個人房東往往只有一兩套房子,房源描述較為全面且照片多為實地拍攝。

3.從電話交流判別是否為中介:
可嘗試以房東的身份致電房源發布者,告知有房出租(售)。一般的中介都會職業性詢問房子的區縣及位置;若是個人,則很少有既出租(售)又求租(購)的情境。另外中介一般擁有多套房源,故也可嘗試詢問:“您的房子租(賣)出去了么?”。是中介的自然會反問您指的哪套房子。

來源:衢州租房

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